哈密保温护角专用胶 年“五步走”，北中轴焕新颜！昌平东小口城中村改造跑出民生加速度

2025年，对于昌平区东小口镇“北五村”的村民而言，是镌刻进记忆的蜕变之年。从2月项目启动，到11月5个村基本完成签约哈密保温护角专用胶，短短年间，这片地处北京中轴线北延核心区的城中村，实现了“当年启动、当年签约、当年拆迁、当年土地供应、当年安置房开工”的“五个当年”奇迹。

昌平区东小口镇城中村改造定向安置房项目西北郊粮库组团

这场总投资近200亿元的城市新行动，既是昌平破解城乡结部发展困局、民生的具体实践，也为北京落实城市总规、完善中轴线北延、进大城市城中村改造提供了基层样本，切实履行了昌平服务都发展的责任。

破局：北五村的发展之困与重生之机

东小口镇“北五村”（半截塔、小辛庄、魏窑、兰各庄、店上），是回天地区城市化的“后拼图”。作为北京市道绿隔建设范围，这里曾见证“南五村”的回迁安置，却因流动人口5万、商户700余、“瓦片经济”根蒂固，陷发展僵局。“以前到下雨天，屋里屋外全是泥路，出租屋挤得转不开身，安全隐患特别大。”小辛庄村民安德华在村里住了辈子，说起过去的生活连连摇头。

数据显示，这里平均每宗宅基地出租房屋达30间，租金成为不少村民的主要收入，也让大对腾退改造充满顾虑。棘手的是，周边历史改造项目遗留的大病补助认定、房产证办理等问题，让村民们“想拆又不敢拆”，也给昌平区进改造工作带来不小挑战。

2025年，东小口镇“北五村”改造被纳入全市城中村进项目，场关乎6916名村民安居梦、5.2万流动人口新生活的改造正式拉开帷幕。项目改造面积185.14公顷，涉及宅基地1149宗、待安置户数2763户，在全市10个城中村改造项目中，涉及户数排二、总投资排三，堪称“硬骨头”工程。

面对重重挑战，昌平区主动作为、发力，以强有力的组织保障和务实的工作举措全力攻坚，为都城乡融发展补短板、强弱项，也为后续攻坚工作奠定了坚实基础。

攻坚：四联动暖民心，温情破解腾退难

“这么大的项目，这么多群众，没有坚强的组织引和细致的群众工作，根本不动。”昌平区东小口镇城中村改造工作班负责人坦言。项目启动之初，昌平区便构建起“市指、区统筹、班攻坚、各村协同”的四作战体系，实行“镇包村、村干部包组、基层党员包户”的“三包”责任制，累计上门走访5000余户次哈密保温护角专用胶，把政策讲透、把道理说清、把顾虑消。

“我们不搞‘刀切’，既要守住政策底线，要带着温度做工作。”班工作人员介绍，针对村民关心的安置问题，项目建设全市个“好房子”安置房项目，通过提层、精装交付、补偿地下室面积和产权车位等“加法”措施，化解群众对安置面积的疑虑。

昌平区东小口镇城中村改造定向安置房项目小辛庄组团

刚管控立规矩，柔激励解疙瘩。项目实施电动自行车与违规车辆“双不进村”措施，清晰传递腾退决心；出台解除租赁关系励办法，延长商户清退时限，助力租赁双“和平分手”。同时，设立“腾退站式服务中心”，整政策解答、法律咨询、纠纷调解等；协调房屋中介、搬公司提供房源对接、具搬运服务，介周边商品房1.7万套，让租户平稳过渡。

“开始我还担心补偿不理、安置房质量差，万能胶生产厂家工作人员趟趟上门讲解政策，带着我们去看安置房样板间，我心里越来越踏实了，个就签了约。”半截塔村村民董黎明的话，道出了许多村民的心声。

截至2026年5月

“北五村”项目累计公示宅基地1112宗

奥力斯    保温护角专用胶批发    联系人：王经理    手机：13903175735（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区哈密保温护角专用胶

签约1083宗

签约率达97.4

累计交房1070宗

拆除房屋1006宗

发放补偿款53.183亿元

5.2万流动人口实现有序疏解安置

蝶变：从“瓦片经济”到“产城融”

绘就宜居新图景

2025年冬日的东小口，昔日拥挤杂乱的城中村已被平整的土地取代，安置房施工现场塔吊林立、机器轰鸣，派热火朝天的建设景象。“我们不仅要让村民‘搬得出’，要‘稳得住、能致富’。”东小口镇党委书记崔宙鹏表示，项目坚持规划引、产城融，科学编制改造规划，造完善、宜居宜业的幸福社区。

在紧邻海淀地块，规划18.3万平米劳动力安置用房，主动对接环境科学研究院、科大讯飞等端产业资源，谋划AI和低碳环保产业集群，探索“资源变资产、租金变股金、农民变股东”的实现路径。拆迁腾退面积82公顷，为“奥北十园”联通升提供了前提基础，让昔日“城中村”蜕变为“城中景”。

“以前靠出租房子过日子，现在好了，将来不仅能住上宽敞明亮的新楼房，还能在门口就业，日子越来越有奔头！”村民卢对未来充满期待。按照计划，2026年将完成兰各庄、店上村腾退，实现二期安置房主体结构完工；2028年前，9个资金平衡地块将分批入市，保障项目资金平衡。未来，东小口镇将造“园三基地”，聚焦人工智能、绿能碳、国卓越工程师创新培育等产业，形成“薪金+租金+股金+分红”的多元收入结构，动“瓦片经济”向“创新经济”转变。

展望：三年回迁圆梦，北中轴再添新活力

从“要我拆”到“我要拆”，从“城中村”到“幸福城”，东小口镇城中村改造的年，是昌平区以人民为中心进城市新的生动缩影，是大城市民生、扩大内需、动质量发展的有力实践。

“下步，我们将全力加快安置房建设，确保实现‘三年回迁’目标，标准配置教育、医疗、养老等公服配套，水平布局产业发展，让群众共享城市发展成果。”昌平区相关负责人表示，东小口镇城中村改造完成后，昌平将实现道绿隔地区城市化，带动回天地区品质提升，好联通昌平、海淀、朝阳三区，为北京中轴线北延发展注入新活力。

昌平区东小口镇城中村改造定向安置房项目兰各庄组团

阳光洒在北中轴大地上，安置房的钢筋骨架在阳光下熠熠生辉。不久的将来，这里将崛起座宜居宜业、生态优美的现代化新城，6916名村民将在这里开启幸福新生活，“国风北中轴，花园东小口”的美好蓝图正步步变为现实。

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